La inversión inmobiliaria sigue siendo una de las mejores opciones del mercado si se considera el bajo riesgo y la rentabilidad que se puede generar.

Luego de un análisis a la oferta inmobiliaria mostrada durante los últimos 24 meses, se aprecia un alza sostenida en las ventas de departamentos, que van desde un 20,8% hasta un 43% en las zonas de Santiago, Estación Central, Independencia, San Miguel, Ñuñoa, La Florida y Las Condes.

A pesar de la incertidumbre actual del mercado según el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), en el trimestre móvil enero-marzo de 2016 el precio de las viviendas registró un alza de 6,8%.

Tendencias en inversión inmobiliaria actual

Un estudio realizado por Capitalizarme.com y GOPLACEIT, muestran una tendencia al alza de precios de arriendo en comunas que hasta el año pasado fueron top número de proyectos y ventas, por lo que quienes invirtieron hace 24 meses o más ya cuentan con una importante plusvalía.

“Comparados con la región, en Chile tenemos las mejores condiciones, tanto en tasas como en años de crédito, para creer que el negocio inmobiliario, tiene un crecimiento sostenido y real”, asegura para Diego Harris, Asociado en Capitalizarme.com

“Al revisar el comportamiento en nuestra plataforma, se aprecia un aumento en la demanda de arriendos. En ese sentido, se observó un fuerte crecimiento que superó con creces a la demanda por ventas de departamentos en lo que lleva del 2016 comparado con 2015”. Agrega Felipe Vargas, cofundador de goplaceit.com

Inversión inmobiliaria en comunas de Santiago

Entre las comunas analizadas, sólo Las Condes muestra todavía precios un -1,5% por debajo del precio hace 24 meses atrás, probablemente relacionado a que la baja de precios del último período todavía la deja por debajo del precio alcanzado años anteriores.

En cuanto a los arriendos, la mayor alza fue en La Florida con un 13,4 UF el metro cuadrado, seguido por Independencia, San Miguel, Estación Central y Santiago Centro.

¿Cuáles son las mejores comunas para la inversión inmobiliaria?

Para el experto de Capitalizarme.com, Diego Harris, “las mejores comunas para la inversión inmobiliaria, son aquellas que están bien comunicadas con el centro y un desarrollo por delante. En inversión inmobiliaria hay una ley: compra con el rumor, vende con la noticia. En nuestro mercado, el rumor vendrían siendo esas comunas que todavía tienen un desarrollo por delante, tanto social como comercial. Estación Central, Independencia, San Miguel y si nos vamos a ciudades, podríamos decir Rancagua, Talca, La Serena”.

A pesar de lo complejo que está el mercado, se puede estudiar u analizar las mejores opciones de inversión inmobiliaria para nuestro futuro, así se comprobó con las personas que invirtieron el 2014 y hoy ven que el re avalúo de esas propiedades es mayor.